电梯的便捷☆○•■、舒适被更多人依赖的同时●◇▷，安全问题应该得到更高的重视▽•△。15天维保一次◇△◆，电梯却还频繁出故障◁△•■•▽，是维保不到位=••？
业主陈女士介绍▽■▪▼，12号楼共27层•◇，每层八户◁△•，居民上楼下楼有两部电梯◇□□。去年以来频繁发生故障△…==▽▲，有时候有一部关闭•■，另一部电梯不间断运行•★=☆△■，高峰时期上下楼的业主排着长队•◁△☆●，居民们都担心集中使用一部电梯更容易发生安全问题…▲◇●◇。•…“每天乘坐电梯都提心吊胆的★○☆■-。…△△•”陈女士说▲■☆，两部电梯运行已超15年了-☆…●☆，小毛病不断☆●•▪-，她曾两次给物业提出换新电梯☆◆，最后均不了了之◁◆•。▪△•“电梯经常坏□•●•，每次维修后没得好久故障又发生▲▽•○-▷。…○……▽”住在15楼的一名业主认为◆○▽△▪，物业没有履行应有的责任■◇●，难道真要有人被困或受伤才彻底解决问题吗△▽◇◇=？
电梯失控□○◇▷=▪、楼层不停★▼…★•、门打不开•◆★、轿厢抖动都是家常便饭•□◆•★△，今年1月至今□◇■△•，电梯坏了15次•◁=▽•○，平均每个月2▼▲☆=.2次-○，最近▪▽▪…▷☆，两江新区北岸新州12号楼两部电梯频繁故障★★◁■◇☆，业主们认为☆▲，楼幢电梯使用十多年了▼◇…●，今年以来小毛病不断★◇•◆…，虽然有维修-•，但老旧的电梯…□、无休止的维保●◇◁=，总让业主们坐电梯时心惊胆战▽□○，多次向物业要求换新也不了了之★…■○。
负责该小区电梯维保的重庆新城电梯安装工程有限公司李先生说◇=•，该公司每月两次对电梯例行检修★△□▷，12号楼电梯确实频繁出故障▼▼▼☆◆，主要原因是使用年限长★◆☆▽，各种零件属易损品☆★…■○，时间久了容易老化•▽☆。他们在保养时◇=•▪，一旦发现零件失灵或损坏◇★▽=，无法维修时就会提出更换◇•…▲□。
叶女士介绍△★☆☆，除了轨道-•◁☆、电梯外门不换▲□□☆，两部新电梯均使用的大修基金☆☆□◁，
根据小区电梯换新相关要求•☆=，大型设备更换■◁，首先业主签字要达到整幢楼的2/3■▽•▪…○，然后再是过半人数同意•★。之后△◇◇=…■，上网公示▼•▲◇◇▽，并由物业向街道提交资料■◆●▼○▽，挂网招投标选择供应商◇◆▼，其报价后抽签寻找审核公司核价□-□▽，最后重庆市物业协会备案▼★○，同时向大修基金监管中心提出申请▲□。
近期■▼=☆▲，已有不少12号楼业主提出●▷▽▪=，邀请第三方检测机构评估▷□○★，根据专业结果◇★○◁◆…，希望街道▷▲★▼▪★“吹哨◇•”组织多方共同研讨解决方案▲△=。
据了解■▷▷▪，2023年▷▽，两江新区有600余台老旧电梯申请了改造…▲○◇●，其中有400台更新▲★•★…，其他是大修改造▽◇，比如轿厢不动▲◆▷◁▲，换曳引机等重要的安全部件●◆◇◆◁•。
电梯问题有点多▽▷★-•◇，但并不是所有的业主都赞成换新★•-△。◇◁“去年物业就提出换新电梯▲-•△◁，我们还签了字☆…☆▲◁☆，但人数没有达到标准□…，最终搁浅•○…-▽○。•…☆▼=●”12号楼的童先生说○▪，印象中物业找过两次签字换新•▷▪•，但总有业主不同意•=▽•■•。
电梯故障频发谁之过★◁☆•○？换○-▷◆○，还是修•=-★□？☆☆●“电梯每年都有年检•▲★，特检院出报告△◁，安全没有问题◁◁◇◁，均合格•-△☆。▷…◇”虽然安全合格…□▽，但日常维修也少不了▽•●=☆。北岸新州合康物业公司叶女士认为★△◁=-，小区里的电梯用了多年★▪▷□◁▷，零件老化严重◆•●▽△。就拿12幢两部电梯来说△□=，2007年交房之前▽◆=◇•…，安装完就开始使用★▽，已经17年了●★☆。通常情况下□○，电梯使用12至15年就会考虑更换▲◆•=▲。
▲◁▪“电梯确实有隐患◁□▪□，有电梯线路老化△▼◆、机械臂磨损等问题◇•-。☆…”李先生说-□○，今年12号楼花了几千元•…▼▲，换过一次制动器▽△…，该机器安装在主机上麻将胡了模拟器=◇★•，用于控制电梯刹车◆=☆■■■，是很重要的零件•△☆◁。在谈到每次维修后为何只能管半个月时•▼▼，李先生认为这跟公司维保能力和师傅技术没有联系◆▪•-…。
…=▷◆“并不是我们不让换电梯▷○△-，有不少业主没同意○-□▲□。▲•○☆”据叶女士介绍◁▪…○△◇，去年物业也曾根据业主要求◁▷○★，向12幢提出更换电梯★•▼▪•▽，但实际上门确认时■★◇▷，有2/3业主没签字▪■•，物业对此也没有办法…△☆★▼▼。
杨先生所说的群★△，是12号楼业主群▲=▽-…，共有139人■■▼-□。根据里面的信息可以看出★▲，截至7月与=◇▲“电梯坏▪▪◆△”有关的信息38条▼★●◆◆…，每个月都有不同的业主反映电梯坏了•▪△…■，其间也有物业工作人员回应▪■★●。比如今年2月-◁▪-◇○，有业主称有电梯坏了▪▷，一直停在一楼▪=-▪；3月▷■▽▪，有两名业主称两部电梯都坏了=△，物业解释是制动器坏了-●=▷，要进行更换▼▼◁■◁▽。还有的业主很无奈•□◁★◆◇：这个电梯好久能换嘛▷•◆▽☆☆，三天两头都在修◆◁=◆。
多方希望更换•=••，但居民不同意…▲▽•=▷，问题该怎么解决■△？对此○▲△□•，两江新区市场监管局特建处相关负责人建议☆◇■◇，物业还得给业主做工作▼☆◆●，决定权在业主-◆△•●。在城市更新进程中◆◁，老旧电梯升级改造是改善居民生活质量的重要行动★▪▷▷▪★。电梯老化○◇★•-△，如果修理太频繁△☆▼■□▼，无法满足公共需要◇□☆◁，可以考虑更换★•◇▪△▪。-★●▪○•“年限长了○★•▪，找配件也是个问题△…。•☆--◇”该负责人称▲▼，市场监管局职责主要是日常督促维保单位▽▼◇▼、使用单位做好年检●■◇▷…，加强日常管理和维护=▷。如果小区走换新程序□★▷□…▪，在新电梯施工前■…◆○▼•，需要给市场监管局报备…△☆▼△，走老电梯注销◁▽、检验新电梯•☆=▼◆、合格后注册登记等程序…=▽◇。
8月1日上午△○，记者来到北岸新州12号楼时◆▲△◆□▲，两部三菱电梯正在运行▼◆△▼。记者进入电梯▪▪▲□★，往返15楼▲▽，除了中途轿厢两次明显抖动★•，整个过程还算正常▼▽■●。正对电梯门左上方•▼■…△，按照规定张贴着▲★…▲…“特种设备使用标志•△△••”和…◁•▪“电梯维保信息公示-▪-●”▽■=。使用标志记录了两江新区市场监督管理局发放的电梯使用代码•☆▲●■●、登记证编码-•▷，使用单位为重庆合康物业•●……，维保单位是重庆新城电梯安装工程有限公司▽-▼◆。记者看到○▲▼△，重庆市特种设备检测研究院在使用标志上盖了章☆◁，下次检验时间为2024年11月=☆-◆。
电梯频繁故障的问题▽▲▷…▼▪，其他楼幢是否存在…▽▲？对此…△▷◁=，记者在小区内走访▪★◁=。紧挨着12号楼的11号楼同样总高有27层★○▼□▽△，提到楼幢电梯问题◁■△•-，坐在楼下的几位阿姨你一言我一语地向记者大吐△▲●◁“苦水-•◁◇◁■”◇◆=。…○▷●▷“小区电梯是老问题了★▽□-，我们这幢六七年前就开始经常停一部★☆=▷，走一部☆○◇=△▪，说是有安全隐患◆◁△。……◆☆=○”胡孃孃告诉记者△-，电梯故障时…☆▷▪，高层业主只能爬楼梯=▷△★▷，怨声载道◆▲△◆◁，特别是夏天◁■◆，有业主专门带一件衣服▼-◇◇★，走下去汗流浃背时再换●▪○•▽■，上楼就更不用说了▷◁★○●。后来◆•=，经业主同意▪-，花了几万元大修基金更换了设备▷=☆▷，业主都签了字•◁◆-★▽。
记者调查发现•☆△□…=，整个小区有12幢楼★▲○●▪，只有11号楼启动了电梯换新□◁◇。12号楼的杨先生也渴望换新▪□，对此-●，他专门对两部电梯进行了▽•▽▼“大数据-▲☆•▼★”分析☆■△。★□○“在业主群里搜索关键词☆■◇□■‘电梯坏▪△●’显示•◇，今年1月至7月中旬◁★•△，共坏15次…☆-，平均每个月2★●◁.2次-◇••=。▪☆”杨先生说★●▪◁，也就是说●=…☆▷▪，半个月必▽◁“坏一次=•○★=▪”•◁○◇。即使是旧电梯○■●◇，这是否可以说明目前对电梯的维保维修…▪•，是失效的☆▽-◇…◁，或者效果极差的▲•△？如果失效◁▽▲▪，是否应该考虑别的方案★-，比如直接换新△◇◁▪…，而不是重复地做无用功◆▪▲▽□。
这究竟是怎么回事◇▪▪◆-●？老旧电梯应该换新梯吗◁◁★？近日◁-…★，重庆晨报记者来到小区一探究竟◁■。
▼○□◆■△“就像一部车-◆◇=◁•，开了十多年▲☆▼=，就算没有大问题▷◆◁◇▲…，小问题也会很多•▼▼▷○◁。★★◁▼”李先生表示▪▲◁••，反复维修他们也恼火●=◆◆，希望小区能邀请第三方检测机构评估△…■▪•▲，根据结果选择大修改造或是更新△▼。◇•◆“重庆15年以上的电梯多数都是换新▲□=•▽▽，我们的意见是直接换▪◁◇○。•△◁▼”
没过多久…○=，两部电梯又遭遇频繁故障•◇…-★。王孃孃说◇▼，物业找了机构评估●=•▲▼，电梯老化存在隐患=▽▼…•★，业主们今年5月签字同意换新-▽■。两部电梯一共约56万元▼▷，三菱品牌★-○…，厂家专门派工人测量了电梯尺寸•▷☆••，正在生产▼…★，据说更换一部需要一个月◁◁□◆▼，今年内应该换得完▽□△○□▼。
比如该小区11号楼的两部新电梯○▷☆◇●，其他全部更换•◁。8月20日就会到货开始安装•◆▲。
维保信息公示上显示★•▷▲▪★，新城电梯公司每月两次负责维保电梯==☆▲…，具体到几月几号□▽▲，物业公司跟维保公司还留有紧急联系电话-•▼。
